Byggstädning efter renovering: vad ingår och vem betalar?

Vad är byggstädning?

Byggstädning är städning i samband med eller efter ett bygg- eller renoveringsarbete. Den delas ofta in i olika steg:

• Grovstädning: bortplockning av byggrester, spill och emballage samt dammsugning av grövre damm
• Fin- eller slutstädning: grundlig rengöring av alla ytor, skåp invändigt, fönster, lister och golv
• Eventuell efterstädning: en extra omgång när dammet har lagt sig efter några dagar

Byggdamm, framför allt från gips, betong och spackel, är mycket finkornigt och sprider sig långt. Det kräver dammsugare med bra filter och ofta flera omgångar.

Vem ansvarar för byggstädningen?

Vid en renovering är det viktigt att ta reda på om städning ingår i entreprenörens åtagande. Ibland ingår grovstädning, men inte slutstädning. Står inget i avtalet riskerar du att få städa själv eller betala extra.

Kontrollera alltså offerten från byggföretaget innan du beställer separat byggstädning. Saknas den kan du be byggföretaget lägga till den, eller anlita ett städföretag som specialiserat sig på byggstädning.

Vad påverkar priset?

Byggstädning är ofta mer tidskrävande än vanlig städning. Be om offert och beskriv arbetet som gjorts. Viktiga faktorer är:

• Ytans storlek och hur många rum som berörts av arbetet
• Typ av arbete, till exempel slipning, rivning eller spackling som ger mycket damm
• Om byggrester och emballage ska forslas bort och hur mycket det är
• Om fönster, skåp invändigt och ventilationsdon ska rengöras
• Behov av specialutrustning, som byggdammsugare
• Om det behövs en eller flera städomgångar

ROT eller RUT – vad gäller?

Enligt Skatteverket ger städning efter ett byggarbete inte rätt till RUT-avdrag, men arbetet kan ge rätt till ROT-avdrag när det hör till ett ROT-berättigat renoverings-, reparations- eller underhållsarbete i din bostad. ROT-avdraget är 30 % av arbetskostnaden. RUT och ROT får sammanlagt vara högst 75 000 kr per person och år, varav högst 50 000 kr ROT.

Nybyggnation ger normalt inte ROT, och då ger inte heller städningen efter bygget avdrag. Bortforsling av byggavfall räknas inte som arbetskostnad. Fråga företaget hur de redovisar arbetet på fakturan och kontrollera vid osäkerhet med Skatteverket.

Förberedelser och tips

• Vänta tills alla hantverkare är klara, annars kan ytor bli smutsiga igen
• Ta bort skyddsplast och täckpapp först när slutstädningen ska göras, eller kom överens om vem som gör det
• Byt eller rengör filter i ventilation och dammsugare efter dammiga arbeten
• Informera om känsliga ytor, som nyoljade golv eller ny bänkskiva i sten
• Se till att det finns el, vatten och möjlighet att lasta ut avfall

Vad ska offerten innehålla?

• Vilka steg som ingår: grovstädning, slutstädning och eventuell efterstädning
• Vilka rum och ytor som omfattas, inklusive fönster och skåp invändigt
• Om bortforsling av byggavfall ingår och vem som står för avgifterna
• Fast pris eller timpris, med arbetskostnaden separat
• Datum och hur arbetet samordnas med byggföretaget
• Hur reklamationer hanteras

Vanliga misstag

Det vanligaste misstaget är att anta att byggföretaget städar efter sig utan att det står i avtalet. Andra misstag är att boka städningen för tidigt, innan sista hantverkaren är klar, att underskatta hur fint byggdammet är och att använda en vanlig hushållsdammsugare som kan gå sönder eller sprida dammet vidare. Kontrollera också att städföretaget har ansvarsförsäkring, eftersom nya ytor är dyra att ersätta.

Byggstädning via Fixtorget

Beskriv vad som renoverats och hur stor ytan är på Fixtorget, så kan upp till fyra granskade företag höra av sig. Du ser om företaget är verifierat och har granskat försäkringsbevis. Behövs extra moment under arbetet kan de läggas till via en tilläggsspecifikation, så att allt finns dokumenterat.

Vanliga frågor